CLASSINA TOKYO - クラッシーナトーキョーCLASSINA TOKYO – クラッシーナトーキョー

タラレバ言う前にこの新築を。パークペルル池尻

classinatokyo — Sat, 15 Feb 2020 07:57:21 +0000

「ここがもう少し広かっタラ。」「もう少し駅から近けレバ。」物件探しにタラレバはつきもの。100点満点を探したいあまり、ついつい物件の悪いところを探してしまう。でもその結果、予算を大きくオーバーしてしまったり希望のエリアから大分遠いところを紹介されたり。。。そして2年後の更新時にこう思う「あの時もう少し考えていレバ。。。」そしてまた引っ越し。不動産屋が言うのもおかしな話だが正直引っ越しは安くないしできる事なら何回もしたくない。敷金・礼金ゼロ！と謳う物件でも初期費用は家賃3ヶ月分くらいは必ず必要になる。「できれば気に入ったところに長く住んで、引っ越しするなら生活水準が上がった時や家族ができた時がベスト」だといつもお客様に伝えてる。そういう事も踏まえて今回ご紹介する新築（パークペルル池尻）はかなりオススメ。渋谷から田園都市線で1駅おおよそ2分、物件までも駅徒歩8分と女性が歩いても苦にならない距離。小川が流れる遊歩道を通れば夜道も安心♪物件はもちろんオートロック完備、セキュリティもバッチリ。ホテルライクな内廊下なので雨の日も濡れずに部屋まで帰れる。この物件、敷地内に平置き駐車場があるのもポイントが高い。そしてペット飼育相談可！池尻大橋周辺はシングルの世帯が多いのでペットを飼ってる人は多い、でもペットが飼えるマンションは圧倒的に少ない。もしくは賃料がグッと上がってしまう。ワンちゃんネコちゃんを飼っている。もしくは飼いたいと思っている人は必見♪「管理人にバレなけレバ大丈夫！」なんて言う不動産屋がたまにいるが本当に論外。本題の部屋の中はというと、ひと言「よく考えて作らている！」シューズクローゼットやウォークインクローゼット（※部屋により変わります）収納力が豊富な物件はポイントが高い。2口コンロ、独立洗面台、浴室乾燥機、センサー付き玄関照明etc..快適な暮らしを始めるための設備が充実してる。そして物件周辺にはスーパーマーケットや飲食店もすぐ近く！物件とそれを取り巻く周辺環境のバランスがとてもいい♪もし部屋探しに行き詰ってるなら是非一度見て頂きたい。きっとこう言うはず「早くこの物件を見レバよかった。」

池尻大橋に堂々出現！120種類以上のクラフトジンが揃うお店！　”SICX by Far East Craft”

classinatokyo — Sat, 08 Feb 2020 07:37:36 +0000

久しぶりに更新しました。。CLASSINA TOKYOオープンから半年が経ちましたがおかげさまで毎日楽しくお仕事させていただいています。

本日は池尻大橋に2020年1月22日にオープンしたお洒落なお店”SICX （シックス）by Far East Craft をご紹介します。

Sicx by Far East Craft ~Sicxt東京~

京都からの友人の紹介で知り合った今回のオーナーは正直。。。イケメン。。。悔しいですが初めてお会いした時に「この人とは仲良くなる！」と確信してましたw

ご紹介した物件は池尻大橋駅から徒歩たったの2分！しかも路面店と立地は最高♪以前はカレー屋さん？だったのですが閉店するかも。。。という情報が運よく飛び込んできたので、これしかない！とばかりにご提案させて頂きました。

建物自体は築2年未満、本当に綺麗なのですが以前のテナントさんが一回壁を取ってみたり、でもそれを簡易的に塞いだりしてたので防音工事等で内装屋さんを悩ませたりと当初の工期が伸びヒヤヒヤしてましたが。。。

先日のオープンを見に行ってみるとこの通り！！

完璧すぎるほどお洒落なお店が出来てました♪

和テイストな格子と盆栽のバランスがバッチリ

和のテイストを取り入れた本当に素敵な空間です。

間接照明が綺麗なバーカウウンター

オープンは朝の7時。朝から美味しいコーヒーとモーニングが頂けます。

特注で塗装されたドリップマシーン

この店の売りは何と言ってもオーナーが選りすぐった120種類以上のクラフトジン！レモンサワーやハイボールが人気の近頃ジンをオーダーする人はそんなに多くないですが。。。飲んでビックリ！！冗談抜きでイメージが覆ります。

棚にずらっと並べられたクラフトジン

普通のバーにはめったに置いてない珍しいジンもたくさん

ベリーや様々な薬草が漬け込まれたジンはレモンやライムが無くてもトニックを入れなくてもソーダ割りだけで感動ものの風味！是非一度お試しを♪

店員さんが丁寧にジンの説明をしてくれます

また京都出身のオーナーこだわりのおばんざいメニューも魅力的です。

夜は1時まで営業してるこちらのお店。オープンしてからというもの正直毎日のように通ってますw

ワンちゃんも一緒に入れるのでお近くにお住まいの方は是非散歩がてらに寄ってみてください♪

お店で店員さんはみんなフレンドリー♪店長の富士丸くんも可愛すぎます。

富士丸店長

こうやって新しい素敵なお店のオープンに携われること、いろんな業種で頑張ってるひと達とつながりが出来ていくこと。　不動産の仕事をしていて本当に良かった！楽しすぎる毎日に日々感謝です。

SICX by Far East Craft（クラフトジンとおばんざい）

Open am7:00~Close am25:00

〒153-0043 東京都目黒区東山3丁目6-12 ミリオンベル101

TEL 03-6303-4140

2019年もあと少し

classinatokyo — Fri, 20 Dec 2019 08:09:23 +0000

早い。本当に早すぎる1年間。5月に法人設立、6月に不動産免許取得、7月1日にスタートしたCLASSINA TOKYO。沢山の人たちに助けられ、色々な案件を担当させていただき本当に充実した毎日を送らせて頂いてます♪苦手な事務作業から目をそむけたくなる日も多いですがw　何よりも独立して良かったのは好きなだけお客様と時間をかけて向き合えること。「あのお客様この物件絶対好きそう！」と一人で内見に行くこともしばしば。独立する前ずっと思っていたのは「不動産屋のイメージが変わった」「こんな不動産屋に会った事ない」そう言って頂けるようになること。そのためにはどんな事が必要だろう？どんな事が喜ばれるだろう？と考えるのが本当に楽しい！まだまだ足りない事ばかりですが来年はもっと沢山の人に喜んでもらえる様に頑張ります♪　年内の営業は12月27日（金）までとなります。2020年の営業は1月6日（月）からとなります。2019年もあと少し！来年もどうぞ宜しくお願い致します！！

最上階でワンフロア。レイアウトはあなた次第です

classinatokyo — Sat, 23 Nov 2019 05:17:49 +0000

ここは最上階。しかも1フロア１テナント。エレベーターを降りてドアを開けるとそこに広がるのはドーンと広がる２０坪のワンルーム。２０１８年８月にリニューアルされた室内は築年数を感じさせない綺麗さを醸し出しています。この物件、駅からは徒歩５分と好立地。しかも事務所利用・テナント利用も相談可とかなりの太っ腹♪パーソナルジムやエステ、もしくはオフィスとしても使えるので広がるイメージは無限大　笑　元々はオーナ様の親族の方が住居としてお使いになられてたそうでキッチンやバスルームも完備しているのでSOHOとしても使える物件です。周辺にはコンビニやクリーニング店もあり生活便も良いので店舗・住居・事務所あなたのイメージ次第で使い方が広がる物件です♪

いい意味でエロい。これは誉め言葉です。

classinatokyo — Fri, 01 Nov 2019 06:09:19 +0000

コンクリートとウッドを組み合わせたお洒落な外観、エントランスを挟んでeast・westに分けられたフランチェスカ代田橋。部屋はワンルームタイプなので仕切りはありません。部屋を見た最初の感想は「エロいなw」まるでお洒落なセレクトショップのオープン前のような空間。コンクリートとレンガ調のアクセントクロス、ダウンライトがいいバランスでマッチしています。この物件、ペットも飼えるのでワンちゃんネコちゃんと生活したい人にもピッタリ♪敷金・礼金もゼロで初期費用も安く入居できる。。。これ以上ないいい意味でエロいお部屋ですw

噂のあのお店の裏側には。。。

classinatokyo — Tue, 22 Oct 2019 07:14:41 +0000

今、中目黒で1番話題のお店といってもいいほど人気のスターバックスリザーブ® ロースタリー。そして中目黒のドンキ・ホーテからわずか100mという立地はそうなかなか出てくるものじゃない。まして築年数が浅くデザイナーズ、バランスの良い間取りと聞けば「何か問題でもあるかも、、、」と勘ぐってしまう。何かアラを探してやろう！笑　という気で物件を見て出た言葉は「参りました」の一言。すべてのバランスがいい。賃料、間取り、設備のグレード、立地条件。オーナーさんが愛情を持って管理しているのが建物に入った瞬間伝わる物件。部屋の総戸数は多くない、だからこそ一部屋にかかっている愛情と愛着が半端ない。周辺の賃料相場から見てもお得感のある賃料設定にもオーナーさんの性格が出ている。これが本当のお得物件かもしれない。

グルグルしたもん勝ちです物件は　「FLEG IKEJIRI」

classinatokyo — Sat, 19 Oct 2019 03:23:51 +0000

これぞデザイナーズマンション。コンクリート打ちっぱなしの外観に大きな窓ガラス、エントランスをくぐれば目の前に現れる”グルグル”の螺旋階段。思わず「おぉ～。。。」と声が出てしまう。ドアを開けると完全バリアフリーの玄関の奥に広がるスタイリッシュなリビングダイニング、床暖房完備なのがとても嬉しい。キッチンはステンレスの素材感むき出しで壁面にびっしりはめ込まれたブロックガラスととてもマッチしている。そして部屋の中にも”グルグル”が！上階へと続く本日２度目の螺旋階段を登るとパウダールームが。お風呂にはなんとリビングを上から覗ける窓が　笑　こちらの物件の間取りは1LDK。２階の洋室はベッドやテレビを置くには十分な寝室スペース、広いバルコニーも魅力的♪池尻大橋駅から徒歩４分、ひっそり佇みながらも十分な存在感を出したこのグルグル物件。是非ご覧ください♪

羊出現注意！！美容関係の店舗にピッタリのコンパクト１R

classinatokyo — Sat, 07 Sep 2019 06:09:30 +0000

ここは吉祥寺。駅周辺は平日・週末に関わらず多くの人が行き交う不動の人気エリア。駅の北側をほんの3分歩けば加藤ビルが現れる。築年数は古くお世辞にもお洒落な外観とは言えないが、入っている店舗はどれも雰囲気があり活気に溢れている。飲食店・美容室・マツエクサロンに音楽サロンまで業種は様々。物件北側からの階段を3階まで上がると。。。え？　　え？？？羊が1匹部屋から閉め出されている！（同じフロアの違うお店のオブジェのようです）このオブジェのインパクトが大きすぎてドアが真っ青な事を不意に忘れそうになる。室内は25㎡のワンルームタイプの洋室。設備は古いが壁は綺麗に塗装されフローリングも張り替えられていているので内装費は抑えられそう。キッチンの上部の収納は黄色に塗られトイレの鏡にはお花のステッカー。少しだけ突っ込みたい気持ちを抑えながら窓を開けるとバルコニーもわりと広めで上手く使えそう。賃料と初期費用を見ればかなりコストパフォーマンスが良い物件。ネイルサロンやエステなどの美容関係の店舗にはもってこいの物件です。もちろん事務所やその他の業種も相談可能です♪

Q.「なぜ登るのですか？」A.「そこにロフトがあるから」

classinatokyo — Sun, 01 Sep 2019 03:22:44 +0000

場所は小田急線「経堂」駅から徒歩9分の閑静な住宅街。決して派手ではない外観、でもデザイナーズと呼ばれるにふさわしいモダンな雰囲気。
ロフトは洋室表記になっておりエアコンもついているが、天井は低めなのでどちらかというと収納スペースにした方がいいかも。もちろん寝室として使える十分な広さはあるのでお好みの使い方で♪この物件、とにかく設備が充実している。追炊き機能付きのお風呂に独立洗面台、ウォッシュレット完備のトイレに2口コンロ付きのシステムキッチン。新婚さんやカップルにもいいかも！そしてインターネットはなんと無料の使い放題！ロフトに上れてテンションも上がるそんな物件。

その名は「軍艦」1970年に作られたデザイナーズマンション

classinatokyo — Sun, 25 Aug 2019 01:26:19 +0000

「センスがすごい。」外観を一目見ただけでそう言ってしまう。かつて「軍艦マンション」と呼ばれた渡邊洋治設計の「ニュースカイマンション」は2011年にリノベーションされ、その名も「GUNKAN東新宿」に生まれ変わった。一歩物件に足を踏み入れればそこはまさに軍艦の船内。古いエレベーターが歴史を感じさせるも各フロアに入るドアには電子ロックが完備。トイレ・シャワールーム、給湯室は共用だが綺麗に管理され気持ちがいい。その他共用部分にはアトリエやギャラリーも用意されている。“創る、暮す、学ぶ、楽しむ、集う、繋がる”をテーマに生まれ変わった「GUNKAN」是非一度ご覧あれ！ちなみに今回募集の2部屋の賃料は80,229円（税込）この数字。。。特に意味はない笑

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